Eladó építési telek - Erdőkürt

Erdőkürt természetközeli, erdős, panorámás részén kínálok megvételre egy belterületi építési telket. Tulajdoni lapja szerint kivett/ beépítetlen terület. A telek 4455 négyzetméteres, enyhén lejtős területen fekszik, amely garantálja az állandó panorámát a környék gyönyörű dombjaira és Erdőkürtre.

A helyi építési szabályzat ide vonatkozó szabályozása alapján oldalhatáros beépítési móddal a telek 30%- a építhető be, magastetős kialakítással a következőképpen:
A falusias lakóterület legfeljebb 5,0 m építménymagasságú (tetőtér beépítés megengedett), egy darab egylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. (2.) A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgáltató épület, d) kézműipari építmény, e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi épület, f) sportépítmény. (3.) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8. § (2) bekezdés szerint vízellátás tekintetében az OTÉK 46. § (1) bekezdése szerint). (4.) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. § (9) és (10) bekezdésében előírtak szerint kell elvezetni. (5.) A területen a közművek (elektromos, távközlési, hírközlési) felszín felett - légvezetéken is – vezethetők.

A legkisebb kialakítható telekterület 600 négyzetméter.
Ennek alapján, befektetésként is kiváló választás, hiszen a telkek megosztása esetén, több kisebb, beépíthető és önállóan értékesíthető parcella is nyerhető, de önálló belterületi birtok létesítésére is tökéletes helyszín!

Amennyiben még nagyobb területre vágyik, úgy lehetősége van az azonnali bővítésre. Ugyanis ezzel a telekkel közvetlenül határos 1000 négyzetméteres, szintén belterületi, önálló építési telek is eladó, melynek önálló rányára: 4,1 Millió forint.

A két telek együttesen 5455 négyzetméter!

A faluból egy aszfaltus mellékúton közelíthető meg, a telekhez az aszfaltút folytatásában, jelenleg földesút vezet, ezen 30-50 méternyire található a telek.

Az ingatlan per,- teher és igénymentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Kitűzött telekhatárokkal.

A település Budapesttől 58, Aszódtól 20, Váctól 32 kilométerre fekszik a Cserhátalja dombos vidékének egyik völgyében, a Céklás-patak mellett, Nógrád vármegye határán, délnyugati és nyugati szomszédjai már Pest vármegyéhez tartoznak.
A közvetlenül határos települések: észak felől Vanyarc, kelet felől Erdőtarcsa, délkelet felől Kálló, délnyugat felől Galgamácsa, nyugat felől pedig Acsa.

Szeretettel ajánlom, olyan párnak, családnak, gazdálkodóknak, akik számára fontos a természet közelsége, a békés környezet és egy új építésű- modern ingatlant képzelnek el majdani otthonuknak, de mindennapjaikban távol maradnának a forgalmas agglomerációtól, mégis elég közel a városok nyújtotta kényelemhez.



A településen a falusi CSOK elérhető. Bölcsőde, - óvoda és alsó tagozaton általános iskola működik, így kiváló választás családok számára is. Vác és Aszód közelsége is számos alternatívát kínál az oktatás, munkalehetőség, bevásárlás tekintetében.

Ügyfeleimet szívesen segítem az építkezéshez szükséges környékbeli szakemberek ajánlásával, ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítással kapcsolatban is. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is állok ügyfeleim rendelkezésére! Kereső ügyfelek részére ingyenes szolgáltatásként email- ben tudok ajánlatokat küldeni, országos rendszerből a keresési igényeiknek megfelelően.
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.