Eladó építési telek - Erdőkürt

Erdőkürt161/1

Erdőkürt természetközeli panorámás részén kínálok megvételre egy belterületi építési telket. Tulajdoni lapja szerint kivett/ beépítetlen terület. A telek 1000 négyzetméteres, enyhén lejtős területen fekszik, amely garantálja az állandó panorámát a környék gyönyörű dombjaira és Erdőkürtre.

A helyi építési szabályzat ide vonatkozó szabályozása alapján oldalhatáros beépítési móddal a telek 30%- a építhető be, magastetős kialakítással a következőképpen:
A falusias lakóterület legfeljebb 5,0 m építménymagasságú (tetőtér beépítés megengedett), egy darab egylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. (2.) A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgáltató épület, d) kézműipari építmény, e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi épület, f) sportépítmény. (3.) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8. § (2) bekezdés szerint vízellátás tekintetében az OTÉK 46. § (1) bekezdése szerint). (4.) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. § (9) és (10) bekezdésében előírtak szerint kell elvezetni. (5.) A területen a közművek (elektromos, távközlési, hírközlési) felszín felett - légvezetéken is – vezethetők. A legkisebb kialakítható telekterület 600 négyzetméter.
A faluból egy aszfaltus mellékúton közelíthető meg, a telekhez az aszfaltút folytatásában, jelenleg földesút vezet, ezen 30-50 méternyire található a telek.

Az ingatlan per,- teher és igénymentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Kitűzött telekhatárokkal.

A település Budapesttől 58, Aszódtól 20, Váctól 32 kilométerre fekszik a Cserhátalja dombos vidékének egyik völgyében, a Céklás-patak mellett, Nógrád vármegye határán, délnyugati és nyugati szomszédjai már Pest vármegyéhez tartoznak.
A közvetlenül határos települések: észak felől Vanyarc, kelet felől Erdőtarcsa, délkelet felől Kálló, délnyugat felől Galgamácsa, nyugat felől pedig Acsa.

Szeretettel ajánlom, olyan párnak, családnak, akik számára fontos a természet közelsége, a békés környezet és egy új építésű- modern ingatlant képzelnek el majdani otthonuknak, de mindennapjaikban távol maradnának a forgalmas agglomerációtól, mégis elég közel a városok nyújtotta kényelemhez.

A településen a falusi CSOK elérhető. Bölcsőde, - óvoda és alsó tagozaton általános iskola működik, így kiváló választás családok számára is. Vác és Aszód közelsége is számos alternatívát kínál az oktatás, munkalehetőség, bevásárlás tekintetében.