Eladó - Rád

Rád külterületén, de közvetlenül belterülettel határos, aszfaltútról elérhető családi birtok keresi új tulajdonosát, aki tisztelettel és szeretettel tölti meg tartalommal ezt a csodálatos fekvésű területet. Vác közvetlen szomszédságában, Budapestről is kényelmesen elérhető távolságban fekszik.

Az ingatlankomplexum egy a településre panorámás völgykatlanban helyezkedik el, háttérben a Naszály heggyel. Összesen 13,5 ha területen terül el, ebből 1200 nm művelés alól kivont területen helyezkedik el a gazdaság központja, ahol három különálló ingatlan került kialakításra. A területen 1 ha szilva, 2 ha dió és 1 ha vegyes gyümölcs ültetvény található, a többi terület szántó besorolású, egyszikű és pillangós kaszálóként, valamint legelőként hasznosítva. A gazdaság közműellátását vezetékes víz és villany biztosítja. A szennyvíz tárolására 20 m3 befogadó képességű zárt szennyvíz tároló szolgál.
A gazdaságban lévő felépítmények:
Lakóépület: a ház alapbelső területe cca. 120 nm, ebből 40 nm a tetőtér, ahol egy közlekedővel két szoba került kialakításra. A földszinten két fürdőszoba, különálló toalett, tágas előszoba, egybenyitott, világos nappali-konyha, négy hálószoba, egy kazánház található. A házat három oldalról körbejárható terasz veszi körül, ahová az előszobából, a kazánházból és a konyhából is közvetlen kijárás biztosított. Az épület fűtése puffer tartállyal kiegészített fatüzelésű kazánnal megoldott, ezenkívül hűtő- fűtő klímák szabályozzák a téli nyári hőmérsékletet. A főépület teraszán egy 4-5 személyes finn szauna, a terasz mellett pedig dézsafürdő teszi kényelmessé a mindennapokat.
Vendégház 1: A kisebb különálló vendégház 36 nm alapterületű. Nappali-konyha, külön hálószoba és fürdőszoba található benne, a ház előtt terasszal. Az épület fűtése a lakóházról megoldott, de itt is hűtő-fűtő klíma segít szabályozni a hőmérsékletet.
Vendégház 2: A nagyobb vendégház 50 nm alapterületű, eredetileg két egyenlő területű, különálló apartman lakásként készült, jelenleg azonban a belső válaszfal elbontásra került, így egy tágas közösségi térként használható. Ebben az épületben két mosdó és két fürdő helyiség található. A fűtés hűtő-fűtő klímákkal megoldott.
Istálló 1: 55 nm alapterületű épület, melynek központi része 25 nm, két oldalsó hajója 15-15 nm. Az egyik nyári konyhaként funkcionál, a másik nyergesként.
Istálló 2: 80 nm alapterületű épület, melyben terménytároló és sertés tartásra alkalmas boxok kerültek kialakításra.
Ezen kívül még három, három oldalú lóbeálló épült, az egyik egy, a másik két, a harmadik három ló kényelmes elhelyezésére alkalmas. A négy évszakosra kialakított, 20x40 m méretű, kivilágított lovagló pálya, 20 cm őrölt beton alapon, geotextil, majd 20 cm homokfeltöltéssel napi használatra épült.
A birtokon ezeken kívül baromfitartásra és kisebb állatok, kecske-juh tartására alkalmas karámrendszer és épületek épültek.
A tűzifa tárolására egy három oldalú, zárt, 20 m3 hasított fa befogadására alkalmas tároló helyiség szolgál.
A gazdaság működését négy erőgép (30-, 70-, és két darab 80 LE traktor) és a hozzájuk tartozó géppark (kétfejes eke, műtrágya- és szerveztrágya szóró, talajmaró, fogasborona, szárzúzó, kasza, rendsodró, rendterítő, axiál ventilátoros permetező, tárcsa, ágdaráló) biztosítja, melyek átvétele külön megegyezés kérdése.
Külön megállapodás szerint egy jelenleg is működő gazdasási társasággal együtt is átvehető, melynek tevékenységi körében szerepel a felnőttképzés, szálláshely biztosítás, táboroztatás stb.

Per. - teher, - és igénymentes, kifüggesztésköteles ingatlanegyüttes.

Kérdés esetén vagy megtekintés egyeztetésével kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.