Eladó ház - Legénd

Dupla telek!
Dupla telek
KAPCSOLAT
Kiss Andrea


+36 30 566

nogradingatlan@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

80 m²

Telek terület

2680 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

vegyes

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Terasz

12 m²

Épület szintje

földszintes.

Épült

kb. 1960

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: részben felújított

Ablak szerkezete

hagyományos

Komfort

félkomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: telken
gáz: telken
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
97_nog

Nógrád megye, Legénd, Dózsa utca

Irányár

24 M Ft
(300 E Ft/㎡)

Szobák

2 szoba

Terület

80 m²

Telek terület

2680 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Nógrád- megye egyik különleges kistelepülésén, a Cserhát lankái közötti völgyben fekvő Legénden eladó a falu egyik legjobb fekvésű portája!
2680 nm-es telke, több lehetőséget tartogat jövendőbeli tulajdonos számára! Szökőévenkét egyszer adódik lehetőség hozzájutni egy ekkora méretű és ilyen jó fekvésű belterületi ingatlanhoz ezen a településen!
Méreténél fogva két különálló telekre is osztható, így akár még egy önálló ingatlan építésére vagy az építési telek értékesítésére is lehetőség nyílik a későbbiekben. A település ezen részén a minimum telekméret 1000nm!
Az utcafronttól távol álló ház szerkezetileg és külsőleg jó állapotú, műszakilag és esztétikailag azonban egyaránt felújítandó- befejezendő. Magas kő alapra épült, vályog építésű ingatlan, a kőalap a 2010- es években bevasalt, 1 méter mély sávbeton megerősítést kapott, egy akkor kezdett felújítás- karbantartás során. Közel 70 cm- es falainak köszönhetően egy alacsony rezsiköltségű ingatlan alakítható ki belőle.
A két bejáratos házban előtér, három nagyméretű helység, fürdőszoba és külön WC található. Mindkét vizes helység kialakítása az eémúlt évben történt. A fürdőszobában sarokkád, zuhany, mosógép, illetve kézmosó kiállás van. A vizes helységek, szerelvényezése és üzembe helyezése a vevő feladat lesz. A hosszú gangról nyílik még egy 13.2 nm-es valaha barkácsműhelyként (az alaprajzon: tároló) használt rész, ebben található a gépház is. Igény szerint ezeket összenyitva növelhető a 68 nm- es lakótér. Az lakóépület és a melléképület (eredetileg istálló) között több autó parkolására is elegendő méretű hely van a tető alatt, amelyet az utcafronttól nagy fakapu rejt. Az udvarról nyíló 1+2 boxos istálló (az alaprajzon: egyéb helység) tetőterében szénapadlással várja új lakóit. A parkolóként is használható féltető alatti terület lebetonozott, jól járható, akár egy kisebb mezőgazdasági gép számára is.
A melléképületek és a lakótér egy tető alatt húzódik, így kapjuk a hosszú L- alakú épületet. Az épületegyüttes egy nagyon intim -zárt udvarrészt ölel körbe, ahol egy jó hangulatú pihenőudvar alakítható ki.
Gyönyörű boltíves, nagy kövekből rakott, száraz pincéje előtt valaha kemence állt a fedett terasz alatt, öreg szőlőlugas emlékeztet a régi hangulatra.
A tető, az eredeti fagerendázatú, cserép héjazattal. 100 éves látszógerendáinak köszönhetően egy igazi autentikus ház hozható ki belőle.
Víz, villany(részben felújított) a házban, csatorna és gáz a telken található. Fűtésrendszere gázfűtéshez kialakított, de bekötése (új kazán), illetve szerelvényezése (radiátorok) az új tulajdonosra várnak. Egyéb fűtési alternatívaként rendelkezésre áll egy hagyományos kémény. Öntözésre gyűrűs kút és kerti csap ad lehetőséget.
Kertje egyrészt gondozott sík, füves terület, a ház előtti-mögötti rész fás- bokros, így maga a ház szinte az utcáról láthatatlan. Oldalhatáros építése miatt a bejárat és a belső udvar teljesen zárt. Mindezt fokozza, hogy a fő utcára fut ki a telek, a ház viszont a telek végében épült, egy kis zsákutcáról nyílik az bejárat. A telek mellett üres, gondozott telek van, illetve az ulicska(kisút) végén, 2 palóc házikó. Kifejezetten szép, hagyományos falusi környezetben fekszik. Az utca aszfaltozásra vár, nyert pályázattal, melynek keretén belül a település még köves utcái kapnak szilárd burkolatot.
Aki intimitásra és csendre vágyik, annak kiváló választás!
Elszeparált, mégis központi elhelyezkedésű, buszmegálló, óvoda, boltok, orvosi rendelő néhány percnyi sétára találhatóak. Iskolás korú gyerekeket a két szomszédos település általános iskoláiba falubusz hordja. Legénd összes közintézménye, valamint műemléképülete felújított.
A település vezetősége üdvözli és támogatja mind a vállalkozói tevékenységet, mind az állandó lakhelyet választókat. Legénd közbiztonsága kiváló, elhelyezkedése miatt kedvelt kiránduló és vadászhely. A környékbeli erdőkben jelentős számú szarvas, őz és vaddisznó él, ezért a falu gyakori látogatói a túrázók és pihenésre vágyók mellett a sportvadászok is.
Legénd népszerű választás a zsúfolt agglomerációból elvágyódó családok körében. Budapest és Vác, valamint Rétság és Balassagyarmat is könnyen megközelíthető a településről. Sokan a pihenés és elvonulás céljából válasszák ezt a kis falut, hiszen kedvelt vadászterületei, kiránduló és túraútvonalai, valamint a környék látnivalói vonzzák a pihenésre, kikapcsolódásra vágyókat.
A holland üdülőfalu és a vendégházak népszerűek a turisták körében. Szerencsére egyre többen fedezik fel ezt a települést, olyan fiatal családok is, akik Budapest elérhető távolságában, de egy jól élhető kis faluban szeretnének élni. Lakossága befogadó, sokszínű, számos külföldi család él életvitelszerűen a településen, közösségi élete virágzó!

A felújítási munkálatok befejezéséhez szívesen ajánlok helybéli szakembereket!

Magam is Legénden élek, szívesen mutatom akár este vagy hétvégén is!
Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk elsősorban!
Amennyiben szívesen megtekintené, kérem keressen bizalommal! Nézze meg, tegyen ajánlatot, és élvezze Ön is Legénd páratlan nyugalmát!
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
80 m²
Telek terület
2680 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
vegyes
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
egybenyílóak
Terasz
12 m²
Épület szintje
földszintes.
Épült
kb. 1960
Ingatlan állapot
kívül: átlagos
belül: részben felújított
Ablak szerkezete
hagyományos
Komfort
félkomfort
Parkolás
van fedett felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: telken
gáz: telken
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Kiss Andrea
Kiss Andrea


+36 30 566 9311

nogradingatlan@gmail.com

KAPCSOLAT
Kiss Andrea

+36 30 566

nogradingatlan@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

80 m²

Telek terület

2680 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

vegyes

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Terasz

12 m²

Épület szintje

földszintes.

Épült

kb. 1960

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: részben felújított

Ablak szerkezete

hagyományos

Komfort

félkomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: telken
gáz: telken
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
Nógrád megye - Legénd
^